Aleksandar Parezanović
* * *
Iz divlje i neobuzdane gradnje do ludačke administracije. Na putu smo ka totalnoj anarhiji u gradjevini.
Krečenje samo uz dozvolu – Građani koji renoviraju stan moraju da plate i do 400 EUR za potrebnu dokumentaciju.Više ih košta administracija nego sam moleraj.
I koliko radnih dana treba da potrošite za dokumentaciju, koliko nerviranja i maltretiranja treba da preživite da biste okrečili sebi stan ili zamenili prozore? Neke dokumente, kao što su Izvod iz zemljišnih knjiga dobićete tek za godinu dana ako stan nije uknjižen na vaše ime, lokacijsku dozvolu skoro i da ne možete da dobijete zbog neprimenljivog zakona oko konverzije zemljišta, i tako redom.
Očigledno je zbog čega je nacija na bensedinima. Jer, neko pokušava da kao uredi stanje u državi naopačke i skroz uvrnuto, a gradjevinarstvo i urbanizam su u Srbiji oduvek bili poligon za eksperimente političara i korumpiranih neznalica (prim. Red.)
. . .
Da bi se zamenila klozetska šolja ili pločice u kupatilu, građani moraju da angažuju projektanta, koji će napraviti idejni plan. Neophodna je i vlasnička dokumetacija, koja predviđa izvod iz zemljišnih knjiga, zatim kopija plana parcele, ne starija od šest meseci, i saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika. Za sve to potrebno je od 150 do 400 evra, u zavisnosti od vrste posla.
Kako većina sugrađana ne zna za ovaj novi Zakon o planiranju i izgradnji, o potrebnim dozvolama bivaju obavešteni tek kada im građevinska inspekcija zakuca na vrata.
– Isplanirala sam da renoviram kupatilo i zamenim kadu – žali se sugrađanka Ivana Marinković iz Zemuna.
– Obavestila sam ostale stanare i radove sprovodila poštujući kućni red. Ipak, već trećeg dana mi je došla inspekcija, koja je tražila dozvolu za sanaciju. Kako je nisam imala, napisali su mi prekršajnu prijavu.
Prema rečima zaposlenih iz Odeljenja za građevinske i komunalne poslove opštine Zemun, na njihovu adresu mesečno stigne tek od pet do šest zahteva za dobijanje dozvole za radove u stanu.
– Sugrađani najčešće misle da ako bilo šta sređuju u unutrašnjosti svog poseda, ne moraju da dobiju dozvolu nadležnih – kaže inspektor Boža Milosavljević.
– Tako, odobrenje traže samo oni kojima je ono potrebno da bi im bio odobren kredit za renoviranje.
Nadležni navode da je za sakupljanje vlasničke dokumentacije potrebno nekoliko dana (čitaj nedelja).
.
Građevinski radovi
Ukoliko se izvode bilo kakvi građevinski radovi, odnosno rušenje zidova, menjanje strukture stana, dograđivanje, pregrađivanje, probijanje novih prozora ili vrata, potrebna je i građevinska dozvola za rekonstrukciju.
Ovaj papir izdaje Sekretarijat za urbanizam, a da bi je građani i dobili moraju da, pored dokumenta koji su potrebni za manje radove, prilože i dopunsku dokumentaciju.
Ona podrazumeva urbanističku dozvolu i saglasnost, kao i saglasnosti svih javnih komunalnih preduzeća i dozvola od arhitekte koji je radio projekat.
.
(Napomena: tekst je preuzet iz lista „Novosti“)
. . .
A sta očekivati kada su Zakon pisali trećerazredni referenti koji su posle izbora „zasluženo“ uznapredovali, a ministar nam je ortoped?
Ne kažem da je prošli i pretpošli i…ministar bio bolji, ali se nadam da mora doći vreme da stručni ljudi pišu Zakone, a ministri ne budu samo stranački piuni.
Sva sreća što za krečenje ne moramo da odaberemo licenciranog izvodjača i nadzornog organa i da pribavljamo elaborat zaštite na radu :). Ali ko zna možda nas i to čeka :)
Iz sopstvenog iskustva – predao sam u septembru prošle godine dokumentaciju za rekonstrukciju objekta. Do danas, nakon godinu dana nisam dobio lokacijsku dozvolu, jer novi Zakon o gradjevinarstvu nije mogao biti primenjen 6 meseci zbog nedostatka podzakonskih akata, zbog čega je cela industrijska grana stopirana više od pola godine. To samo govori o gluposti i nestručnosti donosioca Zakona koji isti donesu a da on nije primenljiv u praksi. Nakon toga, donesen je Zakon o konverziji zemljišta, koji je takodje nejasan i koji je narednih 6 meseci stopirao donošenje odluka. I tako u krug.
Još jedan paradoks, kada sam sve skupio, pre neki dan mi stiže informacija da moram pojedina dokumenta da vadim ponovo, jer im je istekao rok važnosti od 6 meseci, radi se o Kopiji plana i ZKU. Da ne govorim o tome koliko sam do sada dana proveo po šalterima, izgubio novca da dodjem do dokumenata i sada „Jovo nanovo“.
To samo govori o gluposti i nestručnosti donosioca Zakona koji isti donesu a da on nije primenljiv u praksi.
Баш тако, али не заборавимо да смо им гласањем омогућили да се васпоставе.
Зато не гласај, већ таласај. Кад направимо довољно велики талас са гласања прелазимо на бирање. Просто. Само не треба пристајати.
Moje dosadašnje iskustvo sa administracijom ukazuje na sledeće: NEMA NESTRUČNOSTI u donošenju zakona ili postupanju administracije. Sve što se uradi ima jasno postavljen cilj – da se napuni ili državna kasa ili džepovi činovnika. U vreme ograničenih zarada uprave (sudstvo, lokalna samouprava, policija, itd.) navodnim nejasnim propisima stvara se pogodno tlo da se sistemskom korupcijom uvećaju njihova primanja, što država toleriše (da li je neko odgovarao zbog primanja mita?). Zlatna koka je baš tumačenje i primena Zakona o planiranju i izgradnji.
Re: A. Zlatar
Mišljenja sam da oni ne dobacuju toliko, nego da je u pitanju aljkavost, površnost i neznanje.
… a korupcija i uzimanja mita da se aljkavo postavljen stvar izgura do kraja je kolateralna dobit i dovitljivost administracije. I ja sumnjam da oni sistematski postavljaju korupciju i lov u mutnom, jer bi onda to uradili inteligentnije.
Državna administracija je ogledalo gradjana koji žive u dotičnoj zemlji.
Da li je moguće da više ni molerske radove nećemo moći da izvodimo bez taksa i poreza??!!!
Nije bilo dovoljno sto treba da se izbadi 101 papir prilikom gradnje koje traje vise meseci, cak i godinu, pa na sve to i da se jos dodatno oporezuje prilikom renoviranja osnovnih stvari… Sramota za drzavu!