APARTMAN NA 24 SATA
Naša regija je iz godine u godinu bogatija turistima, kako domaćim tako i stranim. Pored hrane, pića, provoda i turističkih mjesta, turistima je za ugodan boravak važan i smještaj. Stan na dan je usluga izdavanja apartmana na kratak rok.
Hoteli, hosteli i moteli su do sada bili dominatni u ovoj vrsti pružanja usluge, ali sve im više konkurencija postaje “Stan na dan”. Beograd i Novi Sad već uveliko nude ovu vrstu izdavanja smještajnih kapaciteta, a za njima ne zaostaje ni Stan na dan Banja Luka.
Šta je to uopšte „Stan na dan“?
Stan na dan je usluga u kojem vam neko (a možete to biti i vi) izdaje vaš dom na nekoliko dana ili jedan dan po određenoj cijeni. Zašto se mnogi odlučuju da uzmu prije ovu vrstu usluge, nego neku luksuznu sobu u hotelu? Jednostavno je, prvo je što imate osjećaj komfora, ne dobijete samo sobu, nego kompletan stan, sa kuhinjom, kupatilom i dnevnim boravkom, a nekada u zavisnosti od izbora možete imati i balkon.
Drugo, cijene su mnogo povoljnije nego u hotelima. Treće, vi možete da birate lokaciju u kojoj želite da budete smješteni u zavisnosti od vaših želja i aktivnosti. Četvrto, ljudi sve češće biraju ovu vrstu smještaja, jer u njoj imaju dovoljno privatnosti i osjećaj da su kod svoje kuće.
I još jedna bitna stvar, vi možete izdavajući svoje svoje stanove i domove zaraditi nešto, što je mnogo lakši način zarade, nego da ulažete milione i otvarate vlastite hotele.
Pravila i dužnosti
Ipak u slučaju da ste izabrali da uz pomoć ove usluge, provedete nekoliko dana u nekom gradu, znajte da se i tu neka pravila moraju poštovati. Pravila su identična kao ona u hotelima ili hostelima. Vi morate da održavate čistim posteljinu, sobe i da ne pravite nikakvu štetu.
Iskustvo je pokazalo da su oni koji koriste „Stan na dan“ uglavnom ozbiljni turisti koji neće imati problema sa plaćanjem, jer se usluga plaća unaprijed. Vlasnici motela i manjih hotela su već počeli da se žale, jer im ovaj način usluge, sve više uzima klijenata.
Plaćanje i rezervacija
Danas postoji mnogo sajtova koji se bave iznajmljivanjem stanova. Na svim tim sajtovima je dostupan izgled stana, lokacija, blizina najvažnijih stvari u tom gradu( autobuska ili željeznička stanica, taksi stajalište, prodavnice, tržni centri, restorani) i na kraju ono najvažnije, cijena. Pojedini vlasnici stanova izdaju i parking mjesta, pa ukoliko dolazite automobilom, važno je da to pitate vašeg vlasnika.
Rezervacija je ista kao kad želite hotelsku sobu. Moguće je onlajn preko sajta, preko mejla ili jednostavno putem telefona. Kada ste provjerili raspoloživost, odredili dane boravka, upisali imena i broj ljudi koji dolaze, unijeli vaše kontakt podatke, vrijeme je za pakovanje.
Spremni ste da posjetite novi grad, uzbuđeni krećete na put, ali prije puta, barem 24 časa ranije javite se svom stanodavcu, da dolazite i vaše vrijeme dolaska.
Tamo će vas čekati vlasnik ili agent preko kojeg ste rezervisali smještaj. Uplata se vrši po dolasku ili prije dolaska na žiro račun, zavisi kako se dogovorite sa vlasnikom. Ukoliko platite kada dođete, stanodavac vam tada predaje ključeve, dok ako ste platili ranije, agent ili vlasnik će vam odmah predati ključeve i vaša avantura može početi.
Moguće je kod nekih stanodavaca platiti i preko PayPala, ali keš i debitna kartica su ono što se najčešće koristi.
Šta se nalazi u stanu?
U stanu će vas dočekati čist i uređen prostor, sa čistom posteljinom, peškirima, šamponom i kupkom, toplom vodom, šporetom, posuđem za pripremu kafe ili jela, kao i tv sa velikim brojem tv programa uz neizostavni bežični internet.
Korištenje ove vrste iznajmljivanja smještaja ne pokriva osiguranje, a oni koji vam stan izdaju će se obavezati da vaše podatke neće dati trećim licima, što znači da će čuvati vašu privatnost. Ukoliko iz nekog razloga ne možete doći na vrijeme u smještaj koji ste rezervisali, važno je da obavijestite vašeg stanodavca na vrijeme, da želite iz nekih razloga otkazati rezervaciju. U tom slučaju nemate pravo na povrat akontacije koju ste možda unaprijed uplatili, osim ako se drugačije ne dogovorite sa vlasnikom stana.
Kako i zašto iznajmiti svoj stan?
Prenijeli smo vam informacije kako funkcioniše „Stan na dan“, a ukoliko želite da iznajmite svoj stan, a brinete se što nije na dobroj lokaciji, bez brige, istraživanja su pokazala da turistima često nije presudna lokacija prilikom izbora smještaja, zato samo naprijed, poboljšajte svoj biznis i turistima dajte opciju više.
Pomenuli smo na početku da se ova vrsta usluge razvija i u Banjaluci, a tu se cijene stanova kreću od 10 do 30 eura po noći. Banjalučani su se ovo odlučili, jer kako kažu više novca zarade od turista, kojih je svakodnevno sve više, nego od izdavanja za mjesečnu kiriju. Svakako da su najveće gužve za vrijeme praznika, Nove godine, Božiće, Prvog maja, kao i mnogih festivala i dešavanja preko ljeta kada mnogi turisti uzimaju godišnje odmore i relaksaciju traže u našim krajevima.
Postoje mjesta gdje se turistima izdaju i vile, kada dolazi nekoliko desetina turista zbog muzičkih festivala i nekih drugih dešavanja u tom gradu. Upravo izdavanje tih vila jeste najskuplje, kreće se od nekoliko stotina evra, a u nju su uračunati i parking mjesto i video nadzor cijelog objekta.
Obično u tom vremenu i cijene izdavanja stanova se malo povećaju zbog veće potražnje, ali to je činjenica koju diktira ekonomija.
Agentima za nekretnine sve više posla
Zbog razvoja usluge „Stan na dan“ zadovoljno trljaju ruke i agenti za nekretnine, kojima stiže sve više ponuda za male stanove u centru grada, jer izdavanjem tih stanova turistima, može lijepo da se zaradi. Takođe, mnogi se odlučuju da pređu živjeti kod nekoga ili jednostavno rentaju stan, da bi svoj izdavali gostima i mnogo bolje finansijski prošli.
Tako da na kraju kada sve rezimiramo, stan na dan je u velikoj ekspanziji, kako među turistima, vlasnicima stanova, tako i među agentima za nekretnine. Jednima je potreban miran san i za to biraju stan na dan, drugima je potreban novac, pa u svom domu željno iščekuju turiste, dok agenti trljaju ruke čekajući nove ponude za stanove, koje će kasnije vlasnici izdavati znatiželjnim turistima, koji dolaze da osjete atmosferu i kulturu tog grada ili države.